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Guide du Rachat de crédit immobilier - Rachat de crédit plus trésorerie travaux

Rachat de crédit immobilier avec trésorerie pour des travaux d’aménagement des combles

Le rachat de crédit est un issu parmi tant d’autres pour résoudre un problème de financement. Il s’agit de solliciter un établissement de financement et prêteur à racheter tous les emprunts en cours, en quémandant un taux de crédit inférieur par rapport au taux actuel. L’emprunteur peut profiter du rachat de crédit pour y ajouter un nouveau prêt pour financer d’autres projets, y compris le projet de travaux d’aménagement des combles. Zoom alors sur l’importance et les avantages d’un aménagement des combles ainsi que les raisons pour lesquelles il est important de passer par un rachat de crédit pour concrétiser le projet d’aménagement des combles.

Les travaux d’aménagement des combles pour qu’elles soient habitables incluent l’augmentation de la surface de plancher de l’habitation. Des formalités administratives sont requises avant de procéder à ce type de travaux. Il s’agit d’avertir les services fiscaux et l’assureur si la surface créée est inférieure à 20m² et la surface totale de plancher est inférieure à 150m². Une déclaration de création de surface est obligatoire si la surface créée va jusqu’à 40m². A plus de 40m², la demande d’un permis de construire auprès de la Mairie doit être effectuée avant d’entamer les travaux.

L’avantage d’une rallonge travaux aménagement des combles est en effet l’agrandissement de la maison, jusqu’à doubler la surface habitable. L’aménagement des combles permet d’éviter l’empiétement sur le terrain, sur le jardin ou sur la terrasse. En outre, la valeur de l’immobilier est améliorée, elle est mieux isolée avec des pièces plus lumineuses. Il existe plusieurs techniques pour diffuser de lumières à l’étage inférieur, en adoptant de garde-corps transparent ou d’escalier transparent ou de conduit de lumière. L’aménagement des combles est une opportunité pour améliorer l’isolation, afin de pouvoir réaliser des économies d’énergie.

Sur le plan organisationnel, l’aménagement des combles est moins contraignant au lieu d’organiser un déménagement pour un autre type de travaux. Il n’est pas nécessaire de quitter la maison durant les travaux d’aménagement des combles, qui, d’ailleurs, peuvent se réaliser rapidement. Bref, l’aménagement des combles est une solution fonctionnelle, par rapport à une extension. Les combles aménagés peuvent accueillir plusieurs pièces à différentes fonctions : chambres à coucher, bureau, salle de bains ou cuisine, salon ou salle de jeu, etc.

Certainement, les travaux d’aménagement des combles représentent des dépenses non négligeables, mais sûrement moins importantes que d’autres travaux d’extension ou l’achat d’un autre bien plus large. Un prêt à la consommation n’est pas très indiqué pour la réalisation des travaux d’aménagement des combles, au risque d’augmenter le taux d’endettement. Une autre solution est le rachat de crédit immobilier avec rallonge travaux aménagement des combles.

La première et grande raison d’un rachat de crédit immobilier pour travaux d’aménagement des combles est double, à savoir : l’optimisation du TAEG et la jouissance du nouveau taux avantageux, sur une durée plus longue par rapport à la durée pour les travaux de rénovation, en général.

Le rachat de crédit immobilier, outre le projet de travaux d’aménagement des combles, permet de regrouper également les découverts bancaires, les taxes foncières en retard, les autres factures sociales qui ne sont encore réglées comme elles se doivent. Le crédit unique issu du rachat de crédit aura une mensualité baissée par rapport à la capacité financière.

La réalisation des travaux d’aménagement des combles par le rachat de crédit donne à l’emprunteur des avantages meilleurs par rapport à un crédit à la consommation classique ou à un prêt revolving. Financièrement, l’emprunteur qui choisit cette solution n’a plus à payer un frais de dossier, ni une assurance emprunteur avec le montant des travaux envisagés pour les combles. Il s’agit d’ajouter au rachat de crédit le montant des travaux, par hypothèse qu’une étude de faisabilité et financière du projet est déjà bouclée. La gestion du budget est facilitée, et plus de souci pour les différentes dates d’échéances à chaque fin de mois.

Le montant des travaux d’aménagement des combles ne doit pas perturber, ni augmenter le taux d’endettement. Contrairement, le nouveau projet permet la baisse des mensualités, la baisse du taux de crédit, malgré une durée de remboursement plus longue et le coût global du projet plus ou moins élevé. L’essentiel est d’avoir un reste à vivre conséquent et l’esprit tranquille durant la réalisation des travaux. Ainsi, avant d’insérer la demande de trésorerie supplémentaire dans le rachat de crédit, il est important de bien calculer le montant réaliste pour concrétiser les travaux d’aménagement des combles. L’intervention d’un professionnel en bâtiment et isolation s’avère nécessaire, sachant que plus les travaux ne sont complexes, le coût de l’aménagement peut être conséquent.

Le rachat de crédit immobilier avec rallonge de travaux d’aménagement de combles est incontournable, et peut- être être transformé en rachat de crédit hypothécaire si le montant nécessaire risque de dépasser 400.000€. Si le devis est limité à 30.000€ ou 50.000€ maximum, le rachat de crédit avec trésorerie supplémentaire pour aménagement des combles sera plus facile à négocier.

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